Арендатор

Рекомендую под эту главу включить песню Troye Sivan - SUBURBIA

***

POV автор: Гроза. Льет дождь. Земля кажется серой и поникшей. В грязных лужах многочисленные всплески дождевых капель. Порывистый ветер, вспышки изгибов молний, раскаты грома. Высокая, стройная фигура с ловкостью перепрыгивает через лужи, мокрое лицо облепили карамельные волосы, очки запотели. Ким Тэхён бежит домой, забыв зонт. Вся его одежда промокла до нитки, даже шарф закрученный до самых кончиков ушей, но это его не огорчает. Напротив. Он улыбается! Он счастлив! Он мчится домой, чтобы похвастаться своему другу. Ничто не омрачит этот момент, никакая серость или непогода, даже если снег весной выпадет. Все равно- он самый счастливый человек. ***** Flashback: https://ibb.co/THp9W8S Ким Тэхён, молодой человек родом из г. Тэгу, Южная Корея. Ему 22 года и он окончил экономический Университет. Пришло время задуматься о своём будущем. Поехать в большой город? Стать одним из многочисленных белых воротничков питающихся одним кофе? Ну уж нет! Вернуться в город где вырос? Это тихое, спокойное место, но оно подходит больше для семейных или пожилых пар. Стал перебирать, что ему нравиться! Он любит искусство, живопись, поклонник творчества Ван Гога. Нравится красивая одежда, одеваться стильно, моду в целом. Обожает петь и танцевать перед зеркалом. М-да, похоже прогадал он с экономическим. Во время учёбы ему как-то предлагали работу модели. Что не удивительно. Тэхён был красив. Кукольные черты лица, миндалевидные блестящие глаза, в меру пухлые губы и карамельного цвета волосы завершали образ. Его высокий рост, стройная фигура не отягощенная мышцами и тонкие пальцы пианиста обеспечивали работу модели одежды и белья. Как раз последнее и заставило отказаться. Одна из его черт- скромность, не даст согласиться на что-то подобное. Он не любит столпотворения, шумные развлечения и такие же компании, предпочитая чай, тихую музыку и книги про любовь. Где и кому он может таким пригодиться, это был для него, большой вопрос. https://ibb.co/Wvh4RsN Пребывая в своих раздумьях, он долго шёл прямо, не обращая внимание на окружающую и незнакомую ему местность, пока не почувствовал усталость. Понимая, что идти дальше, не передохнув, он не сможет, Тэ огляделся по сторонам определяя своё местонахождение. Это место представляло собой полумесяц самых разнообразных лавок и магазинов, построенных явно в прошлом веке и при этом не утратив свое очарование. По запаху можно определить, что где-то недалеко стоит рыбный магазин, справа видит открытую лавку с незнакомыми фруктами и овощами, привезенных из далёких-далёких стран. Мясная лавка с большой яркой вывеской, парикмахерская, стоматологический кабинет, магазин тканей и рукоделия, открытое кафе с сидящим пожилыми посетителями. Все вокруг окунало тебя в прошлое. На фоне быстро развивающейся инфраструктуры города именно эта улица оставалась нетронутой. Вдоль тянулись магазины которые были открыты еще более полувека назад, есть и такие, которые пора бы признать исторической ценностью. Все кто приходил сюда знали, здесь продаются товары ручной работы, продукты только натуральные и высокого качества. Большинство магазинов передаются из поколения в поколения, продавцы знают друг друга и знают семьи друг друга. Это место словно невидимое обитание духов предков и даже, проходя мимо, чувствуешь что-то давно потерянное за ежедневными бытовыми хлопотами. Раньше это место посещали чаще, но теперь все больше пользуются популярностью огромные современные торговые центры, магазины в которых каждую неделю новые распродажи, черные пятницы, сайты с доставкой на дом, бонусные карты и прочее и прочее. Торговля уже не была столь оживленной как прежде, но магазинчики не бедствовали. Это была заслугой владельца этих земель. Почти сто лет назад эти земли приобрела богатая, достопочтенная семья того времени. Они владели ими из поколения в поколение и если вы откроете книгу по истории то увидите, что и в те времена здесь стояли торговые ряды, проходили ярмарки, на которые съезжались из разных городов, стран. Место было богатое и прибыльное. Чтобы торговцы оставались на этом месте и не пытались перейти со своим товаром на другую торговую площадь, отец семейства, владеющий этими землями, подписал договор с каждым торговцем о пожизненной аренде за минимальную плату, плюс процент от сбора торговли. Всем этот договор был выгоден. Именно благодаря этой, почти столетней, договорённости, старинные лавки держаться на плаву и не покидают насиженные места. Сюда обращались в основном те кто знали это место или слышали о нем. Но если вы придете сюда, то сразу же оцените царящую здесь атмосферу. Тэхён, мучаясь, терзаниями выбора своего предстоящего жизненного пути, не помнил как пришёл сюда. Его ноги словно сами сюда пришли. Он почуял потрясающий запах кофе и какого-то сладкого кушанья и вновь, его ноги сами пошли в сторону аромата, забыв спросить у своего хозяина дозволения. Войдя во внутрь колокольчик, висевший над входной двери, оповестил, что кто-то пришел. К Тэхену сразу же подошёл продавец. Он улыбался открытой и приветливой улыбкой. Тэхён…застыл. https://ibb.co/68nBT9k - "​Такой красивый"​ подумал Ким. Он и раньше видел красивых людей, но красота этого человека произвела на него неизгладимое впечатление. Он светился красотой изнутри. Его чистая, искренняя улыбка, приветливый взгляд, сияющие глаза, такого сейчас и не встретишь. Тэхену тоже не раз говорили, что он слишком добрый и открытый для этого мира, и этим обязательно кто-нибудь воспользуется, но когда видишь такую же открытость в другом человеке, то понимаешь, насколько это прекрасно. На светловолосой голове продавца был одет большой берет светло коричневого цвета, который несомненно ему шёл, белая футболка и джинсовый комбинезон. Он представился Пак Чимином. - Добро пожаловать. Что вам предложить? Вы любите сладкое? Только, что привезли свежие вишневые пирожные. Хотите попробовать? Тэхен улыбнулся в ответ такой же светлой, сияющей улыбкой. Так началось их знакомство. Чашка лучшего в городе чая и вишнёвое пирожное. Тэ и не заметил как за разговорами поделился со своими переживаниями с незнакомым человеком, но столь располагающего к себе. Именно с этого момента они стали друзьями. Всего полчаса знакомства, а кажется, что знаешь этого человека всю жизнь. Тэ также отметил красоту Чимина не только внутреннюю, но и внешнюю, отрицать это не было смысла. Ким в принципе всегда замечал мужскую красоту. Он боялся рассуждать почему так происходит, ответ напрашивался сам собой, и Ким старательно избегал своего влечения, старался никогда не показывать себя с ЭТОЙ стороны. Конечно мысли посещали о том, как же он будет жить дальше, но всегда полагал, что работа, карьера смогут заменить ему потребность в личной жизни. И вопрос о том, чем он будет заниматься, чему готов посвятить свою жизнь, стояла для него архиважно. Это должно быть что то, чему он готов будет отдать себя без остатка, что займет всё его время. Пока они пили чай, Тэхен не переставал нахваливать это место, а Чимин поведал ему историю этих мест. Тэ был очарован еще больше! Именно тогда, в тот же день, за чашкой этого же чая и вишневого пирога, Чимин и предложил Тэхену: - У меня над магазинчиком, есть свободная небольшая квартирка. Если хочешь могу сдать тебе. Возьми тайм аут, поживи, подумай. Могу даже работу предложить. Мне сюда продавец нужен, в дни, когда я буду ездить на учёбу в город. Пойдёшь? И пошёл. Тэхён с удовольствием согласился. И на работу и на квартирку. Его дом скромный, без какой либо роскоши, в котором всегда приятно пахнет множеством лакомств, которые привозят каждый день в это чудесное место, называемое "Добро пожаловать к Пак Чимину". Но уже скоро, вывеска поменяется. Магазинчик-кафе будет называться "В гостях у Ким Тэхена" Два месяца спустя Пак предложил Тэхену взять себе этот магазинчик. Чимин хотел уехать в большой город, а Тэ наоборот, понял, что хочет здесь остаться. При мыслях о другой работе, другого места жительства, других людях, он мрачнел. Эта улица за короткое время стала ему домом, а люди, работающие по соседству, новой семьей. Как то за обедом Тэхен обмолвился, что тоже хочет открыть такое же место. Но более масштабное. Он поделился с Чимином планами по расширению, развитию. Описывал это все в таких красках, что Пак заслушался и…. кажется нашёл того, кому можно передать этот магазинчик, который когда то открыли его дедушка с бабушкой. Чима предложил Киму выкупить это место. Даже согласился на рассрочку. Единственное земля, на котором стоял магазин принадлежит компании "KoreoTers" . С ними пожизненный контракт на аренду и беспокоиться не стоило. Останется только переоформить дог. Аренды, чем они и поспешили заняться. Чимин, в кредит, продал Тэ магазинчик, отправили документы на переоформление аренды собственникам и….оставалось только ждать! https://ibb.co/fNZ74DX       Весь последующий месяц Тэхён уже чувствовал себя хозяином магазина-кафе сластей, заказал новую вывеску, прикинул какие изменения сделает. Каждый день он просыпался счастливым. Люди на этой улице вставали не с солнцем, это солнце вставало с Тэхеном. Ким уже в 5 утра принимал свежую выпечку, с 7 утра стоял за прилавком, вечером разносил остатки товара пожилым жителям в округе, не жалел угощать детей. Местные жители очень полюбили Кима и ЕГО магазин-кафе выпечки. И вот, Тэхён, в столь дождливую погоду, бежал до дома от почты, получив долгожданное заказное письмо. Забежав домой, он с нетерпением скинул мокрую одежду, наспех вытер мокрые волосы полотенцем, схватил сумку, расстегнула молнию и достал из кармана несколько сложенных вчетверо листков. https://ibb.co/MnzT0x6 Торопливо развернул и, пропустив стандартные пункты об обязанностях и выплатах, буквально впился глазами в строчки, которые должны были подарить ему столь долгожданное известие, что он, безраздельный владелец магазинчика. Вот только от первых же прочитанных слов пальцы заледенели и сжали бумагу, а к окончанию чтения и вовсе пробила дрожь. https://ibb.co/fpPCwZp - Что? Но…. Этого не может быть- шептал он и вновь судорожно перечитывал условия договора - Как же так?! ******* - Ваш заказ мадам. Пожалуйста. Приходите ещё. Всего хорошего - обслуживал очередного покупателя Пак. Как только дама уходит, с истошными воплями спускается по лестницы со второго этажа Тэхён и бежит к нему. - ЧИМА. ЧИМА. Это…. Это.. - Ты от счастья остатки разума потерял? Письмо от арендодателя получил? - Да. Только лучше бы не получал. Смотри. И даёт подписанный и скрепленный печатью листок бумаги на котором по-прежнему чернели эти строки: "п. 3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами. В течение одного месяца вы должны ознакомиться с Новыми условиями договора аренды, актуальными на текущую дату сумму аренды и сроки. п. 4.1. Настоящий договор, в течение четырёх месяцев с момента заключения, может быть расторгнут по инициативе Арендодателя (Собственника) при условии не договорённости сторонами условий аренды и выплаты неустойки со стороны Арендатора в десятикратном размере суммы ежемесячной аренды. п. 4.2. В случае умышленного невыполнения обязанностей с целью досрочного и одностороннего расторжения настоящего договора, в период четырёх месяцев с момента заключения настоящего договора, арендатор обязан выплатить арендодателю неустойку в сумме двадцатикратного размера ежемесячной аренды . Выплата неустойки производится в течение одного дня, с момента выявления вышеуказанных действий со стороны Арендодателя" https://ibb.co/nbgHsQn - Чим, они увеличивают аренду в три раза и договор заключают не более чем на 5 лет. - Это какая то ошибка - продолжает читать письмо светловолосый. - Никакой ошибки. Здесь всё про неустойки, штрафы и увеличение суммы. - Не может быть. Мои предки долго работали на этих землях и родоначальник компании "KoreoTers" Джин Хо Бинх, более пятидесяти лет назад заключили с нашей семьей пожизненную аренду на эту землю, включая и дальнейших арендаторов, в случае их смены. Об этом говориться в нашем договоре. Они не могу увеличивать сумму, срок и менять условия. - Тогда я не понимаю. - Кем подписано письмо? Тэ ищет глазами в письме факсимилье. - Генеральный директор JK "JKKoreoXMer. - Первый раз слышу. - Надеюсь это розыгрыш - сжимает и комкает письмо младший. https://ibb.co/0CDrStG - Послушай, давай, пока не выясняем все, отменим сделку. - НЕТ. НЕТ- вскакивает Тэ - Это мой магазин. Я не откажусь. Я….. Я… Я буду бороться. Да! Пойду и поговорю с ЭТИМ JK. - Уверен? Там же не свободный вход. Туда так просто не пустят. - Значит - ответил Ким, изрядно запыхавшись - запишусь на приём и разберусь с ним. На каком основании они повышают цену и дают краткосрочный договор аренды?! Не имеют право! И на эти….санкции тоже! - А если не удастся? - Удастся! Я настроен решительно. Не отдам свой магазин. Вот так! ***********