Другая Найтмер

      — Ты уверена, что это именно то здание? — смотрю на этот домик, и мне хочется протереть глаза. — То есть вы хотите, чтобы я купила ЭТО ради бизнеса по наращиванию гривы и хвостов?       Смотрю на всех трёх помощниц, которые синхронно кивают, словно сговорились, и ощущаю нереальность происходящего. Ведь здание, о котором шла речь, было не просто одним из торговых домков на пару-тройку этажей, и в ряду таких же домов-мастерских на тихой улочке. О нет! Эта дура мало того, что стояла возле огромной центральной площади, так ещё и сама мало уступала этой площади по размерам! Разглядывая это роскошный строение, мне невольно хотелось сравнить его не то с ЦУМом, не то с ГУМом! Причём это здание было явно красивей и богаче. Представляя из себя огромный торговый комплекс, внутри которого сновали тысячи пони, покупая и продавая любые товары и услуги одобренные принцессой Селестией. Причём как товары, так и услуги явно были высшего качества, и с соответствующей ценой. Сколько это могло стоить… страшно было даже представить. От мысли, во сколько мне должен обойтись этот шестиэтажный монстр, в самом центре столицы, у меня натурально зашевелились волосы на голове! И они предлагают мне купить ЭТО?! Совсем рехнулись?!       — Да откуда у меня деньги то возьмутся?! На ТАКОЕ?! Оно же сотни миллионов стоит!       — Пятьсот миллионов, если быть точным, — прошептала Вайт и замолкла, видимо и сама испугавшись названной суммы.       — Пол лярда!!! — цензурные слова в голову просто не лезли, — Ради бизнеса по наращиванию гривы! Вы с ума сошли?!       — Моя принцесса, — вперёд вышла Физли, закрывая бронированной грудью смущённую Вайт и совсем деревянную Муни, которой от таких цифр совсем поплохело. — Вы же говорили, что можете взять любой кредит при условии, что сможете его обслуживать. Так?       — Так, — киваю, пытаюсь понять к чему она клонит, — но ты хоть представляешь, какие будут проценты по этому кредиту?!       — Десять миллионов годовых, — ничуть не смутилась воительница, даже и не думая волноваться из-за таких сумм, — которые вы легко отдадите с прибыли, которую приносит это здание. Уверена, после всех расходов и оплаты процентов, у вас ещё останется несколько сотен тысяч бит чистого дохода от владения этим зданием.       Постукивая серебряным накопытником по мощённой брусчатке улицы, я принялась уже более пристально осматривать это здание, пытаясь осознать его реальный размер. По форме оно напоминало два вписанных друг в друга прямоугольника, пространство между которыми было накрыто стеклянной крышей и занималось либо пустотой, либо пешеходными дорожками и эскалаторами, тянущимися вдоль стен зданий, в которых находились самые разные магазинчики и салоны. Как я видела, пони заходили в магазины, заказывали себе что-то с индивидуальной подгонкой и уходили перекусить и попить чаю, или провести косметические процедуры в многочисленных кафешках и спа салонах, располагавшихся здесь же. После чего клиенты возвращались и получали свой заказ. Вплоть до пошива костюма или платья за несколько часов. Детям тут тоже было раздолье, с самыми разными аттракционами и тематическими комнатами веселья, так что взрослые вполне могли оставить малышню играть или смотреть кино, пока сами занимались покупками.       Не сказать, чтобы всё тут было нечто из себя такое особенное… в столице хватало и мастерских и магазинчиков, но… Размеры, шик и блеск этого места буквально завораживали. Нет, конечно, множество улиц Кантерлота так же могли сравниться по пышности и богатству зданий с центральной площадью, и там тоже были схожие магазины и мини производства. Но всё же… Масштаб рулит! А ещё, весь потолок этого торгового комплекса представлял из себя сложную, внешне невесомую конструкцию, включающую внутренний дворик с шикарными висячими садами. То есть покупатели в этом магазине, в отличие от прогулок по улицам столицы, были защищены от непогоды. Что было не таким уж и большим преимуществом, в связи с возможностью пегасов регулировать погоду и не допускать ненастье в столицу, но… За минувшие полгода несколько раз бывало так, что даже Физли отменяла тренировки, а это зима ещё только начиналась. В общем, три-четыре месяца в году это имело огромный плюс, но в остальное время, так себе преимущество. С другой стороны, самый центр города, где всё самое интересное в шаговой доступности, а не глухая окраина миллионника. Хоть по документам в столице и проживало всего шестьсот тысяч постоянных жителей, но студенты, туристы и временные работники из ближайших поселений, как и прочие временные обитатели, доводили население столицы до миллиона без особых усилий. Что требовало соответствующего масштаба города, вплоть до станций метро и подземных грузовых коммуникаций, не говоря уж о водоснабжении и канализации.       Подводя итоги, Физли вполне могла быть права и чистая прибыль от владения этим зданием легко перешибёт процент по кредиту. То есть, я смогу получать деньги из ничего, просто вложив в покупку недвижимости в самом козырном месте столицы. Что вообще то сродни читерству, а с другой стороны, родственников не выбирают и раз мама владеет одним из крупнейших банков планеты, грех не пользоваться таким шансом. Главное, чтобы разрешила взять такой кредит. Все-таки полмиллиарда это… да я даже представить такую сумму не могу, не то что решиться на покупку!       — Зачем вообще кому-то продавать курицу, несущую золотые яйца?       — Не знаю, — подняла глаза к небу Вайт, — знаю только то, что этому дракону срочно понадобились деньги, вот он и продаёт свою недвижимость. Принцесса, не сомневайтесь, мы точно не прогорим с этой покупкой.       — Вот же, — хотелось побить себя по щекам для бодрости, всё-таки такая сделка! — Ладно… идёмте, узнаем у местного управляющего, что, почём, и как. А там видно будет.       — Всё будет отлично, моя принцесса, — улыбнулась подмигнувшая мне Физли, — тем более, Вас нельзя обмануть и если там будет подвох, вы об этом наверняка узнаете. Главное, задавайте нужные вопросы до покупки.       — Утешили. — внутренне трясясь, шагаю вперёд, направляясь к центральному входу в этот торговый комплекс.       Машинально отмечаю, что в самом верхнем офисе-башенке находится одна знакомая мне кобыла, которую я никак не ожидала здесь встретить. Мир тесен и надеюсь она не держит на меня зла за то, что я с Фенси делала. А то мне только проблем на ровном месте не хватало.       Поднимаюсь с подругами на лифте на самый верх и оказываюсь на третьем надземном этаже, после чего, пройдя по лестнице ещё на этаж, мы вышли к добротным дубовым дверям, возле которых на ресепшене сидела неприметная кобылка и работала с бумагами. Но стоило мне подойти, как она вскочила и чуть ли не честь отдала. Заставляя меня напрячься от такой реакции.       — Я насчёт продажи этого здания… — ощущаю себя идиоткой и молюсь, что бы подруги не накосячили и это здание действительно продавалось.       — Проходите! — пегаска подскочила к двери, открывая её так, словно я была большой шишкой, и даже не подумав предупредить своего босса.       Заходя же в огромный кабинет, я только подивилась двум широким панорамным окнам, одно из которых выходило на улицу и из него была отлично видна площадь перед зданием, а из второго открывался вид на внутреннюю часть торгового комплекса, откуда было отлично видно то, что творится внизу — сквозь все пять открытых этажей. Да и обстановка тут была шикарная, не дворец, конечно, но близко. Причём большая часть кабинета была пуста и несла следы здоровенных когтистых лап, поцарапавших каменный пол и дорогую отделку из ценных сортов дерева. Видать действительно под дракона строили. И хоть кабинет занимал почти всю центральную башенку здания, но и за ним была ещё пара комнат, где пони могли жить с полным комфортом пятизвёздочного люкса. Но всё же это был не дом, а рабочее место, где за огромным центральным столом восседала в шикарном кресле шапочно знакомая мне Флёр де Лис. Стройная розовогривая единорожка левитировала перед собой чашку с ароматным кофе, и всматривалась в кипу документов, одновременно водя перьями и записывая текст сразу на два листа. Да и сама кобыла пропорциями и грацией до жути напоминала Каденс, особенно вот так, за работой, разве что сестра не доводила себя до такого истощения, судя по мешкам недосыпа под глазами.       При этом она была так поглощена работой, что даже не заметила моего появления, оторвавшись от бумаг только через пару минут, когда я устроилась в кресле напротив. Зевнув, кобылка потянулась всем телом и только потом заметила меня, заторможено моргая, пока её зрачки медленно расширялись, осмысливая гостя.       — Привет, не ожидала тебя здесь увидеть.       — Амм… Да, Фенси попросил провести аудит пред продажей, — наконец, взяв себя в копыта, белая пони отложила в сторону бумаги, — что привело Ваше Высочество сюда?       — Да так, — ощущая под собой натурально сковородку, говорю правду, стараясь при этом выглядеть как можно более безмятежно, — услышала о продаже этого здания, вот и решила узнать побольше и возможно купить. Всё-таки такое здание, хорошая инвестиция на будущее.       — Неплохая, — кивнула Флёр, — мы сами бы не отказались купить его, будь у нас лишние полмиллиарда бит. Ведь чистая прибыль в год составляет почти двадцать миллионов. Лет за двадцать, инвестиция бы окупилась полностью.       От названной суммы — мне стало как то не хорошо, но и не плохо. Меня прошиб озноб! Двадцать миллионов в год! Да это больше десяти миллионов выплаты по кредиту за полмиллиарда! То есть, без выплаты основного тела кредита, я буду получать почти миллион бит в месяц! А это значит — смогу купить ещё что-то на полмиллиона бит. Да и вообще, с таким тылом можно много чего скупить. Не полстраны, конечно, но процентик-другой, так точно. А я ещё думала торговать своим лицом и входить в долю! Да с таким кредитным тылом, я сама могу просто скупить доходные предприятия, пока мама деньги давать будет.       Это же какие перспективы открываются! Причём размер кредита не принципиален, выплаты по любому займут пару десятков лет. Хотя даже меньше, процент выплат то будет падать и общие выплаты тоже упадут. Если прикинуть, то при двадцати годах выплаты кредита, выйдет где-то двадцатипроцентная переплата за взятый кредит. По сути — один процент в год. Да уж, с такими необременительными ставками можно легко развивать любое адекватное дело, даже с небольшой доходностью. Главное в минус не уходить, и откровенной дурью не заниматься. Да уж… так можно целую финансовую империю построить. Причём, если удариться в артефакторику, наладив некое подобие конвейеров, которые тут знали в довольно примитивном виде, то выйдет не только обогатиться, но и двинуть глобальный прогресс планеты вперёд, используя полученные средства для исследований и новых разработок. А ещё, за счёт артефактов можно снизить издержки. Ведь даже в этом мире магии есть места для артефактов, которые сильно облегчат труд пони и позволят сократить персонал и соответственно расходы на производство.       — Не подскажите, как именно я могу приобрести это здание?       — Изначально, планировался аукцион, — вздохнула Флёр, — но раз вы желаете его купить, то думаю в нём уже нет смысла.       — Почему? — аккуратно задаю вопрос, опасаюсь подорваться на очередной социальной мине.       — В Эквестрии с аликорнами не торгуются, — Флёр удивлённо посмотрела на меня, словно я полную тупость сморозила. — Это неприлично. Во всяком случае, пони так не поступают. Разве что иностранцы порой позволяют себе такую наглость, но их процент исчезающе мал. Тем более, РОД Принцесс всегда платит достойную цену.       Молча киваю, понимая, о чём говорит моя визави. Ведь торговаться с Селестией или Луной на аукционе — дохлый номер, тупо в силу их огромного богатства. И если сёстрам действительно будет что-то нужно, задавят капиталом любого. А если кто этого не понимает, тот сам дурак. Ибо если так уж что-то сильно нужно, всегда проще договориться с принцессами полюбовно, чем в лобовую переть. Конечно, если ты не сопоставимая по силе фигура из Совета. Но это пока не моего ума дело. И вообще, про месть таких существ в случае форс мажора, даже думать не хочется. Так что не удивительно, что аукцион может быть отменён. Тем не менее, не стоит спешить. Для начала нужно сходить и поговорить с хозяином этого здания и уж потом думать.       — Спасибо за консультацию. Вы бы не могли сказать, где я могу найти владельца и поговорить с ним, а также дать мне основные финансовые показатели данного бизнеса.       — Конечно, — кончик рога Флёр зажёгся, а по чистому листу заплясало перо, быстро заполняя его, — вы легко найдёте хозяина во дворцовом ангаре или парке. Мимо такого гиганта пройти просто невозможно, тем более, вы знакомы.       С этими словами единорожка передала в поле моего телекинеза бумагу с именем хозяина, вызывая у меня лёгкий шок, постепенно преходящий в ужас.       ЧЕГО?!       Ну не бывает таких совпадений! Не бывает, и всё тут! А значит… ЛУНА!!!